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      阳台漏水原因以及解决方法?

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      阳台漏水原因以及解决方法?

      2020-10-13

        造成阳台漏水的原因有很多种,首先我们要找出阳台漏水的源头,只有这样我们才能对症下药,为其量身定制有效的解决方案。

        阳台漏水原因及解决方法:

        1、窗户的问题:如果是年久的老房子,可能是由于窗户本身老化才导致的渗水;如果是刚装修不久的新房,可能是因为窗体的质量不过关。

        比如,可能是因为窗户的防水密封条密封不好,密封橡胶老化变硬而出现裂缝,一到雨雪天气积水顺着缝隙渗到屋内。或是由于铝合金窗结构腔内没有排水通道,雨水没有随排水系统及时排出,造成水压,顺着墙体渗漏。还有一种可能是窗户使用的时间较长,窗框上的排水孔被堵住了,以致于下雨时积水不能快速排出,从边封与下框交接处下渗漏。

        解决方法:对于封闭式阳台来说,风雨来时,阳台的一道防水关就是门窗了。因此要选择质量好、水密性好、加工工艺精细的铝合金窗。如密封胶条抗老化能力强、在拼接过程中没有出现明显的缝隙;若是排水孔被堵,应当对其进行疏通。

        2、窗户与墙体的接缝问题:窗户与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位。引发渗漏的原因主要有:窗框与结构缝隙内原填充材料老化疏松,填充不密实;窗框与结构交接处原密封材料长期使用后出现开裂、脱落的现象;窗户顶部与外墙交接部位的保温层内串水;建筑结构沉降变形,窗户与外墙交接处出现物理间隙等。

        解决方法:常见的处理方式有两种。1、在室内进行封堵。一般是剔除窗框周圈的密封胶及部分嵌填材料,重新填充后再进行密封处理;2、在室外进行处理。需要特种工种高空作业,对有外墙保温的首先开槽至结构再进行剔除封堵密封防水,对无外墙保温的,直接剔除封堵再密封防水。

        3、防水施工的问题:一些业主朋友会认为,自己家阳台并没有设计成洗涤区,而且开发商已经做过一次放水了,所以阳台不需要再做防水了。

        但是,阳台和室内的其他区域不同,它是长年暴露在外的。长期的日晒雨淋,会导致防水层加速老化开裂,即便是地面不发生渗漏也容易使周围的墙面受潮发霉,再加上无法保证开发商做的防水质量,在装修时要再做一遍防水。此外,一些家庭虽然做了防水,但由于施工不到位,或是使用比较差的防水材料,也会使阳台防水不过关,引发日后的漏水情况。

        解决方法:对于防水层破坏而出现的漏水问题,就要找到渗水点进行维修补漏。对于没做防水或渗漏严重的情况,好的解决办法就是要重新做好阳台的防水工作。尤其以墙地面防水为重要,在潮湿多雨的江浙沪地区,真不能马虎。

      防水补漏

        阳台防水注意事项

        1、阳台墙面防水层的高度厚度

        一般而言,阳台防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米。放置洗衣机的地方,涂刷施工高度需更高一些。厚度方面,防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

        2、阳台地面需有坡度

        若是未封闭式的阳台,一定要确保地面有一定的坡度,防止雨水灌入室内。把排水口设置在低的一边,保证阳台和客厅或卧室的地面至少要有2-3公分的高度差,保证水能流向排水孔,不能让水对着房间流。

        3、安装排水顺畅的地漏

        除了确保坡度,阳台安装一个排水量较大、排水通畅的地漏也是有必要的。在大雨天和台风天时,当雨量大于地漏的排水能力时,就有可能导致阳台地面形成积水。如果水量太大还有可能漫过推拉门的防水框进入室内。此外,在大面积防水施工前,需对地漏、阴阳角等细部节点进行防水增强处理。

        4、选用性能较好的防水涂料

        应针对阳台防水的特点选择防水涂料。阳台面积小,有地漏口,经常暴晒在阳光下,应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

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